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湖南省直公积金贷款额度计算：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下 ，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定 。职工首次购买自住房申请贷款的 ，经本人申请，可在测算的最高贷款额度基础上上浮20%(有房产注销者不享受)。最高贷款额度不超过70万元。
湖南省直住房公积金贷款职工家庭最高贷款额度为70万 ，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元 。贷款额度计算方法如下：
贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数 ，2023年N=16
N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定 。配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度;配偶住房公积金账户封存或近6个月停缴的 ，其账户余额不计入贷款额度测算 ，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的 ，按20万元核定 。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款 ，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金 ，委托商业银行向购买、建造 、翻建 、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同 ，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同 、房屋产权证 、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为 ，如果职工缴存住房公积金的行为不正常 ，时断时续，说明其收入不稳定 ，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款 ，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为 ，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 ，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 ，没有尚未还清的数额较大 、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时 ，再给予住房公积金贷款，风险就很大 ，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的 ，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存 、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准 。
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工 ，在购买、建造 、翻建 、大修自住住房时 ，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的 ，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险 ，由住房公积金管理中心承担 。
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