网上科普有关“集体土地证能贷款吗”话题很是火热，小编也是针对集体土地证能贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
对于很多生活在乡镇的居民，房屋所建造的用地 ，往往属于集体土地 ，因此个人是没有产权的，只有土地的使用权 。那集体土地证能贷款吗?不少对这个话题比较感兴趣，接着就一起来看看吧!
因为拥有集体土地证的人 ，对这块土地没有独立的产权 ，只拥有使用权，所以不能进行贷款。另外根据相关规定来看 ，对于集体土地的买卖或抵押 ，不能以个人的形式进行交易 。由于这种土地往往属于集体所拥有，如果进行贷款的话 ，牵扯面比较广 。另外贷款必须符合名下有独立的房产 ，因此拥有集体土地证的人不具备贷款条件。但随着政策的宽松化，部分银行可以使用信用贷款 ，但贷款额度不是很高。
由于集体土地使用权是针对集体成员对该土地具有合法的享有权 ，因此在财产上，无法确定归属 。另外集体土地不能上市进行交易 ，出租用途也有严格的限制 ，不能使用于工业建设中 。同时这类土地往往属于国有用地或是集体所属产权，因而这类土地所建造的房屋，属于小产权房 ，不能办理房产证。公有财产是无法抵押的 ，因此银行是不会办理贷款的，如果要贷款 ，只能通过其他抵押物来进行 。
但拥有集体土地证 ，是允许过户的，但买卖双方必须是同一个集体 ，也就是同个地方的 ，不然过户不了 。另外土地证无法办理的话，所建造的房屋证件是无法变更的 ，不符合房产部门规定。同时房屋具备土地证的话 ，在进行买卖的时候，双方需要先提前签署一份纸质合同 ，再来进行价格的申报 ，接着到相关房产部门办理一系列的手续 。
希望以上回答，对您有所帮助 。
1、集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有 ，可凭集体房产证贷款 。如果是农业 、农村和农民的集体用地 ，就不能贷款，因为它属于小产权房 ，不受法律保护 。国有出让 ，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：
（1）购房证明 ，售楼处出具的购房证明 ，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产 ，购房者户口本原件及复印件 ，房管局出具的集体房证明；
（2）购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。
如果收入太低，贷款金额太高 ，申请起来比较困难 ，收入证明需要加盖公章才能有效 。
2 、《中华人民共和国民法典》
第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押 。以乡镇 、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地 、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园 、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施 、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封 、扣押 、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
关于“集体土地证能贷款吗 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[雨梅]投稿，不代表翼万号立场，如若转载，请注明出处：https://cqywqc.com/cshi/202505-821.html
评论列表（4条）
我是翼万号的签约作者“雨梅”！
希望本篇文章《集体土地证能贷款吗》能对你有所帮助！
本站[翼万号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“集体土地证能贷款吗”话题很是火热，小编也是针对集体土地证能贷款吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。对于很多生...