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可赠予过户或买卖过户 。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。
建议采用买卖过户 ，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5.5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税1.5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税 ，只需交契税1.5% ，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右 。
报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户 ，知道能最低报多少可以通过 ，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同 、递件、交税、完税过户 、领证 。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件 。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ，就房产价格 、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。买方带身份证原件 。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证 、房产证 、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签 。（大城市有很多已实行网签的 ，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后 ，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费 。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后 ，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税 ，完成过户 ，领取过户回执 。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 。
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