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1 、集体房产证可以贷款 。国有出让，集体所有 ，可凭集体房产证贷款 。如果是农业 、农村和农民的集体用地 ，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让 ，集体所有财产 ，贷款需要准备以下材料：
（1）购房证明，售楼处出具的购房证明 ，需要到房产局出具集体房证明 ，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件 ，房管局出具的集体房证明；
（2）购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力 。
如果收入太低 ，贷款金额太高，申请起来比较困难 ，收入证明需要加盖公章才能有效 。
2、《中华人民共和国民法典》
第三百九十八条 乡镇 、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇 、村企业的厂房等建筑物抵押的 ，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校 、幼儿园 、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权 、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封 、扣押、监管的财产；
（六）法律 、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
集体房产证不能抵押贷款 。
集体土地证的房产是不允许抵押贷款的 ，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话 ，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权 。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权 。
集体房产证不能抵押贷款的原因有：
1 、因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押 ，也就谈不上贷款了；
2、集体房产证其实不受法律保护 ，深有隐忧；
3 、集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理贷款 ，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有 。
但是可以申请个人信用贷款 ，申请条件如下：
1 、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口 、具有完全民事行为能力的中国公民；
2 、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法 ，没有违法行为及不良信用记录；
4、在银行开立个人结算账户；
5 、银行规定的其他条件 。
申请个人信用贷款所需的办理材料如下：
1 、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3 、个人职业证明；
4 、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
《中华人民共和国民典法》第三百九十八条 乡镇 、村企业的建设用地使用权不得单独抵押 。以乡镇 、村企业的厂房等建筑物抵押的 ，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地 、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校 、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施 、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权 、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律 、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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