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一 、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
1 、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产 ，需视情况而定：
（1）婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产 ，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产 。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的 ，可以先协议处理 ，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方 ，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；
（2）如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的 ，则属于一方的个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产 。
二 、夫妻共同财产如何认定
夫妻共同财产的认定如下：
1 、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
2、一方或双方继承 、受赠的财产；
3 、一方或双方由知识产权取得的经济利益；
4、一方或双方从事承包 、租赁等生产 、经营活动的收益；
5、一方或双方取得的债权；
6、一方或双方的其他合法所得 。
结婚前贷款买的房子是否算夫妻共同财产，具体如下：
1 、婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前由当事人贷款买房，且房产登记在自己名下 ，婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的 ，该房产应属于夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；
2 、如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房 ，房产登记在双方名下 ，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产 ，离婚时双方均可对其主张所有权 。
以下属于夫妻个人财产：
1、一方的婚前财产；
2 、一方因身体受到伤害获得的医疗费 、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4 、一方专用的生活用品；
5 、军人的伤亡保险金、伤残补助金 、医药生活补助费 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资 、奖金、劳务报酬；
（二）生产 、经营 、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。
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评论列表（4条）
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