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目前 ，我行公布的贷款基准利率为0-6月（含6月）4.35% ，6-1年（含1年）4.35%，1-5年（含5年）4.75%， 5 至 30 年（包括 30 年）为 4.90% 。
央行公布的公积金贷款利率：
五年以下（含）2.75%
五年以上 3.25%
以央行为例 。央行基准利率为：
1、短期贷款：6个月内利率4.35 ，6个月至1年（含一年）利率4.35；
2 、中长期贷款：1-3年（含3年） ，利率4.75；三至五年（含五年）的利率为4.75；五年以上的利率为4.90；
3 、个人住房公积金贷款：5年以下（含），利率2.75；五年以上的利率为3.25。二级抵押贷款利率将根据申请人的条件在基准利率基础上上调 。
房地产抵押贷款是指借款人以购买的商品房为抵押 ，贷款银行为借款人提供一揽子金融服务以满足其对住房、车位 、大额耐用消费品等需求的人民币贷款 。 、汽车及房屋装修。
申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍的完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效身份证件；
3 、有稳定合法的收入来源；
4 、抵押的房地产有房产证 ，产权清晰，可以挂牌流通；
5、银行规定的其他条件；
金额期间
1 、商品房最高抵押率可达70%；
2 、写字楼、商铺抵押率可达60%；
3 、工业厂房抵押率最高可达50%；
4 、长达30年；按揭包括商店、写字楼 、房屋 、别墅、工厂 、仓库等
贷款信息
1 、借款人的有效身份证件和户口本；房产抵押贷款流程
2、婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明 ，离婚者出具法院民事调解书或离婚证（表明离婚后未再婚）；
3、已婚的 ，提供配偶有效身份证件 、户口簿和结婚证；
4 、借款人收入证明（连续六个月工资收入证明或税务证明）；
5、不动产产权证明；
6 、担保人（需提供身份证 、户口本、结婚证等）
7 、第二次居住证明（保证借款人的房子一旦被拍卖，借款人就有住的地方）
当心：
1 、贷款只能有抵押品 ，贷款期内贷款金额和利息之和不能超过抵押品评估价值的1/2；
2、有长期稳定的收入来源 ，足以支付每月贷款本息；
3 、担保人；贷款需支付律师见证费 、抵押登记费、抵押房产保险费 、房产评估费等。
一般来说，贷款需要一个月左右的时间 。
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