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，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

一 、吸收投资

吸收投资的方式融资是指非股份制企业以协议等形式吸收国家
、企业、个人和外商等的直接投入的资本 ，形成企业投入资本的一种筹资方式 。投入资本不以股票为媒介
，适用于非股份制企业
。是非股份制企业筹集股权资本的一种基本方式。在合伙企业中，两个及以上的人员共同出资可以看作为吸收投资而成立 。中外合资企业 、中外合作企业的成立 ，亦可看作是吸收中方或外方的投资
，获得相应的股权，或者协商的股权
。对于有限责任公司 ，吸收投资便成为吸收股东，但局限于50人以下。对于股份公司来说
，发起设立人只能作为共同的投资方，一旦吸收投资 ，则吸收的投资性质将改变
，直接成为发起人；对于募集设立，发起人只认购发行股份的一部分 ，其余部分向社会公开募集或者特定对象募集吸收投资
，从而成立股份公司 。当然，以上的合伙企业
、中外合资企业、中外合作企业 、有限责任公司
、股份有限公司及以上形式吸收的直接投资也可以是非股权参与 ，具体由协议来确定
。

二、发行股票

股票具有永久性
，无到期日，不需归还 ，没有还本付息的压力等特点
，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营 、自负盈亏、自我发展的法人实体和市场竞争主体 。同时 ，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构
，提高企业的整合能力。

三
、银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道
。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。银行对一些经营状况好 、信用可靠的企业 ，授予一定时期内一定金额的信贷额度
，企业在有效期与额度范围内可以循环使用 。具体来说，现在银行开展过的为企业融资相关的贷款包括如下五种方式
。

资产抵押贷款 ，中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行
，由相应机构发行等价的资产证券化品种，发券募集的资金由中小企业使用 ，资产证券化品种可通过专门的市场进行交易。担保基金来源于当地政府财政拨款
、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金 、商业银行的资金等 。信用担保机构大多实行会员制管理的形式
，属于公共服务性
、行业自律性、自身非盈利性组织
。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务 。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时 ，如抵押 、质押或第三方信用保证人等
，担保公司却可以解决这些难题
。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。

项目开发贷款 ，一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大
，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款 。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业 ，将会给予积极的信贷支持
，以促进企业加快科技成果转化的速度
。对与高等院校
、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外 ，也可办理项目开发贷款。

出口创汇贷款
，对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同 ，或进口方提供的信用签证
，提供打包贷款 。对有现汇账户的企业，可以提供外汇抵押贷款。对有外汇收入来源的企业 ，可以凭结汇凭证取得人民币贷款
。对出口前景看好的企业
，还可以商借一定数额的技术改造贷款。

无形资产质押贷款，依据《中华人民共和国担保法》的有关规定 ，依法可以转让的商标专用权、专利权 、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物 。

票据贴现融资，指票据持有人将商业票据转让给银行
，取得扣除贴现利息后的资金
。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种融资方式的好处之一是银行不按照企业的资产规模来放款 ，而是依据市场情况（销售合同）来贷款 。企业收到票据至票据到期兑现之日
，往往是少则几十天，多则300天 ，资金在这段时间处于闲置状态
。企业如果能充分利用票据贴现融资
，远比申请贷款手续简便，而且融资成本很低。票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可 ，一般在几个营业日内就能办妥 。

四
、民间借款

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间 、公民与其它组织之间借贷
。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效
，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷是一种直接融资渠道 ，银行借贷则是一种间接融资渠道 。民间借贷是民间资本的一种投资渠道
，是民间金融的一种形式
。根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定 ”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率 ，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍
” 。但实质上，据笔者获悉
，就是民间所说的高利贷，远远不止这个水平 ，据2010年6月3日CCTV-2经济半小时报道的黑心高利贷整垮常德10多家房产开发商
，留下一堆烂尾楼，就能明白 ，远远超出规定的四倍
，甚至是四十倍。民间资本在中国的东南部比较发达，地下钱庄比较发达 ，屡禁不止
，从另一方也满足了企业的需求，一旦经济好转 ，也将会带动企业的发展
。

五、发行债券

企业债券
，也称公司债券，是企业依照法定程序发行
、约定在一定期限内还本付息的有价证券 ，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息 。在企业破产清算时
，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权
。企业债券与股票一样，同属有价证券 ，可以自由转让。企业债券用途多为新建项目
，利息高于同期银行利率、期限为二至三年 。市场上一般大型企业发债较多
。中小型企业如果有盈利较高的项目 、资金需求量较大，可以采用这种方式融资。关健要解决债券的包销
、利息支付、如期偿还等具体问题 。2008年 ，金融危机
，股市萎靡不振，债券市场异常火爆
。

六 、融资租赁

融资租赁 ，是通过融资与融物的结合
，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益 ，推动与促进企业的技术进步
，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁
、售出后回租以及杠杆租赁 。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合 、租赁与包销相结合等多种租赁形式
。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道 ，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度
，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

七
、金融租赁

金融租赁是一种集信贷、贸易 、租赁于一体 ，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式 。设备使用厂家看中某种设备后
，即可委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备交付企业使用。当企业在合同期内把租金还清后 ，最终还将拥有该设备的所有权
。对于资金缺乏的企业来说
，金融租赁不失为加速投资
、扩大生产的好办法；就某些产品积压的企业来说，金融租赁不失为促进销售、拓展市场的好手段。通过金融租赁 ，企业可用少量资金取得所需的先进技术设备
，可以边生产 、边还租金 。

八、典当融资

典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式
。典当融资与银行贷款相比 ，成本高
、规模小、信用度要求 、灵活便捷。典当行对客户没有信用要求
，只注重典当物品是否货真价实，可动产与不动产均可作为质押 。典当物品起点低 ，千元
、百元的物品都可抵押
。典当行更注重对个人客户和中小企业服务。典当贷款手续十分简便，大多立等可取
，即使是不动产抵押，也比银行要便捷许多 。典当行对客户贷款用途没有要求 ，客户资金使用自由
。周而复始
，大大提高了资金使用率。

九、商业信用

商业信用融资是指企业之间在买卖商品时，以商品形式提供的借贷活动 ，是经济活动中的一种最普遍的债权债务关系 。商业信用的存在对于扩大生产和促进流通起到了十分积极的作用
，但不可避免的也存在着一些消极的影响
。商业信用融资方式包括应付账款融资 、商业票据融资及预收货款融资。对于融资企业而言，应付帐款意味着放弃了现金交易的折扣 ，同时还需要负担一定的成本
，因为往往付款越早，折扣越多；商业票据融资 ，也就是企业在延期付款交易时开具的债权债务票据 。对于一些财力和声誉良好的企业
，其发行的商业票据可以直接从货币市场上筹集到短期货币资金；预收货款融资，这是买方向卖方提供的商业信用 ，是卖方的一种短期资金来源，信用形式应用非常有限
，仅限于市场紧缺商品
、买方急需或必需商品、生产周期较长且投入较大的建筑业 、重型制造等。使用商业信用融资的前提条件需要具备一定商业信用基础；其次必须让合作方也能收益；最后务必谨慎使用“商业信用”
。商业信用融资的优点是筹资便利
、筹资成本低以及限制条件少。但商业信用融资的缺点也不能小视，期限较短、筹资数额较小 、有时成本较高 。

十
、留存收益

留存收益筹资是指企业将留存收益转化为投资的过程 ，将企业生产经营所实现的净收益留在企业
，而不作为股利分配给股东，其实质为原股东对企业追加投资
。留存收益筹资渠道包括盈余公积、未分配利润。留存收益筹资的优点是不发生实际的现金支出 ，不同于负债筹资
，不必支付定期的利息，也不同于股票筹资 ，不必支付股利
，同时还免去了与负债 、权益筹资相关的手续费、发行费等开支 。但是这种方式存在机会成本，即股东将资金投放于其他项目上的必要报酬率
。保持企业举债能力 ，留存收益实质上属于股东权益的一部分
，可以作为企业对外举债的基础。先利用这部分资金筹资，减少了企业对外部资金的需求 ，当企业遇到盈利率很高的项目时，再向外部筹资
，而不会因企业的债务已达到较高的水平而难以筹到资金 。企业的控制权不受影响，增加发行股票 ，原股东的控制权分散；发行债券或增加负债
，债权人可能对企业施加限制性条件
。而采用留存收益筹资则不会存在此类问题。缺点是期间限制，必须经过一定时期的积累才可能拥有一定数量的留存收益 ，从而使企业难以在短期内获得扩大再生产所需资金；其次与股利政策的权衡
，如果留存收益过高，现金股利过少 ，则可能影响企业的形象
，并给今后进一步的筹资增加困难 。利用留存收益筹资须要考虑公司的股利政策，不能随意变动
。留存收益是企业资金的一项重要来源 ，它实际上是股东对企业进行追加投资
，股东对这部分投资与以前缴给企业的股本一样，也要求有一定的报酬。留存收益的成本计算与普通股基本相同 ，但不用考虑筹资费用 。

普通股股利固定：留存收益筹资成本=每年固定股利/普通股筹资金额X 100%。

普通股股利逐年固定增长：留存收益筹资成本=第一年预期股利/普通股筹资金额X 100%+股利年增长率
。

十一
、认股权证

认股权证融资是指在某一时间以内以特定价格购买普通股的相对长期的期权。特定价格也称为执行价格，即普通股与认股权证相关或特定时期内购买看涨期权的价格 。公司发行认股权证融资
，其所涉及的认股权证是独立流通的和不可赎回的，因而对公司的影响也与发行可转换债券不同
。认股权证融资的优点 ，发行认股权证具有融资成本低
，改善公司未来资本结构，这与可转换证券融资相似。不同之处在于认股权证的执行增加的是公司的权益资本 ，而不改变其负债 。认股权证融资的缺点
，认股权证融资也有稀释股权以及当股价大幅度上升时，导致认股权证成本过高等不利方面
。认股权证对公司资本结构的影响 ，认股权证的认股权被行使后
，投资者在一定期限内以约定的认购价格购人了规定比例的股票。对上市公司而言，股东权益资本随之增加 。在认股权行使前后 ，一定时期内
，公司债权资本保持不变，随着股东权益资本的增加 ，公司资本结构中股权资本与债权资本之比增大，资产负债率降低
。在公司资本结构中债权资本比例过高时
，可以通过认股权证的行使优化企业的资本结构。认股权证对公司每股收益的稀释效应，每股收益是投资者评价上市公司经营业绩、公司价值的重要财务指标 。公司扩大股权投资的直接影响是发行公司再扩股瞬间每股收益被稀释
。稀释到一定程度 ，股价会调整并引发下跌
，影响公司的业绩表现。

十二 、可转换债券

可转换债券是可转换公司债券的简称，又简称可转债 。它是一种可以在特定时间
、按特定条件转换为普通股票的特殊企业债券。可转换债券兼具债券和股票的特征
。公司发行的含有转换特征的债券。在招募说明中发行人承诺根据转换价格在一定时间内可将债券转换为公司普通股 。转换特征为公司所发行债券的一项义务
。可转换债券的优点为普通股所不具备的固定收益和一般债券不具备的升值潜力。可转换债券具有债权和期权的双重特性 。

可转换债券兼有债券和股票的特征 ，具有以下三个特点：一是债权性
。与其他债券一样
，可转换债券也有规定的利率和期限，投资者可以选择持有债券到期 ，收取本息；二是股权性。可转换债券在转换成股票之前是纯粹的债券
，但在转换成股票之后，原债券持有人就由债券人变成了公司的股东 ，可参与企业的经营决策和红利分配
，这也在一定程度上会影响公司的股本结构；三是可转换性 。可转换性是可转换债券的重要标志，债券持有人可以按约定的条件将债券转换成股票
。转股权是投资者享有的、一般债券所没有的选择权。可转换债券在发行时就明确约定 ，债券持有人可按照发行时约定的价格将债券转换成公司的普通股票 。如果债券持有人不想转换，则可以继续持有债券
，直到偿还期满时收取本金和利息，或者在流通市场出售变现
。如果持有人看好发债公司股票增值潜力 ，在宽限期之后可以行使转换权
，按照预定转换价格将债券转换成为股票，发债公司不得拒绝。正因为具有可转换性 ，可转换债券利率一般低于普通公司债券利率
，企业发行可转换债券可以降低筹资成本 。

可转换债券具有双重选择权的特征。一方面，投资者可自行选择是否转股 ，并为此承担转债利率较低的机会成本；另一方面
，转债发行人拥有是否实施赎回条款的选择权，并为此要支付比没有赎回条款的转债更高的利率
。双重选择权是可转换公司债券最主要的金融特征 ，它的存在使投资者和发行人的风险 、收益限定在一定的范围以内
，并可以利用这一特点对股票进行套期保值，获得更加确定的收益。

十三
、职工集资

中小企业可以根据公司资产实际 ，将净资产作为股份划分，采取MBO（管理层持股）、ESO（员工持股）及向特定的股东发售股份的方式募集资金
，并实现股份的多元化 。职工集资在90年初期，基本上成为中国解决资金问题的一大法宝
。

十四 、产权交易

产权交易在国内方兴未艾 ，各地都设立了股权
、资产交易的中介市常产权交易比较规范
，对出售的资产、股权均有相应的价格评估体系，交易方式基本市场化。中小科技企业为了解决资金紧缺 ，可将部份股权专利（无形资产）及有形资产在产权交易所挂牌
，既可以解决企业内部资金紧缺，增加现金流；又可以为进一步的资本市场运作打好基础 。

固定资产贷款资本金比例

办理中国银行固定资产贷款需要准备哪些材料？

中国银行固定资产贷款办理材料：

具体项目所需资料不同 ，具体请与当地中国银行机构联系
。

办理中行固定资产贷款业务可能涉及但不限于以下材料：营业执照 、开户许可证（如有）
、法人身份证、信用代码证（如有） 、公司章程、验资报告或资本金到位凭证等基础资料
，公司存续合规性审查；排污许可证
、特殊行业准入证件；近三年经审计的及最近一期财务报表及科目明细，公司章程 ，公司及高管简介；如为项目贷款还应提供可行性研究报告、备案证或核准证 、环评
、安评、四证；征信查询授权书 、借款申请书；贷款发放后配合贷后管理提供资金流向
、用途证明等相关资料。

如相应贷款涉及担保
，可能涉及但不限于以下材料：保证担保，保证人为企业的 ，应提供担保企业基础资料及财务信息、征信查询授权书等；保证人为个人的，应提供身份证明 、婚姻证明证件
、征信查询授权书等；抵质押担保
，应提供抵质押物相关权证信息（不动产权证、设备购置税票等） 。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准
。

银行固定资产贷款

固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款 ，主要用于固定资产项目的建设 、购置
、改造及其相应配套设施建设的中长期本贷款。

涉及范围：

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造 、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设
、技术设备购买与安装等 。

1、贷款币种：有人民币和两种
。

2 、贷款期限：贷款期限主要根据借款人的生产经营周期
、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等
，由借贷双方协商确定。一般不超过5年 。

3 、贷款预期年化利率：按中国人民银行发布的中长期贷款预期年化利率执行，预期年化利率按借款合同实行一年一定 ，即从合同生效日起
，一年内按借款合同约定预期年化利率执行，遇预期年化利率调整不变；满一年后根据当时的预期年化利率进行调整 ，执行新的预期年化利率。

申请条件：

1
、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照
，事业法人应持有法人资格证明文件；

2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3 、借款申请人经济效益好，信用状况佳 ，偿债能力强
，管理制度完善；

4
、落实银行认可的担保；

5、在银行开立基本账户或一般存款户；

6 、固定资产贷款项目符合国家产业政策
、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8 、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备 ，进口设备、物资货源落实
。

9
、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

适用对象

经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记
，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织 。

申请资料

信贷业务申请书；借款人基本情况 、资格证明文件
、贷款证(卡)、授权书等；董事会成员的主要负责人 、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告；建设项目材料 ，包括项目提出的有关背景材料
，自筹资金和其他建设资金
、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件 ，可行性研究报告及批准文件
，项目概算资料，项期准备完成情况报告及有关资料 ，建设项目规划许可证；担保材料
，包括保证人的证明文件、财务资料 、担保的承诺文件
、抵(质)押物清单及权属证明；银行需要的其他资料
。

固定资产贷款管理暂行办法

第一章总则第一条为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理 ，促进固定资产贷款业务健康发展
，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人） ，经营固定资产贷款业务应遵守本办法 。第三条本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的
，用于借款人固定资产投资的本贷款
。第四条贷款人开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规 、审慎经营
、平等自愿、公平诚信的原则。第五条贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理 ，全面了解客户和项目信息
，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位 ，并建立各岗位的考核和问责机制 。第六条贷款人应将固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理
，并按区域 、行业、贷款品种等维度建立固定资产贷款的风险限额管理制度
。第七条贷款人应与借款人约定明确
、合法的贷款用途，并按照约定检查、监督贷款的使用情况 ，防止贷款被挪用。第八条银行业监督管理机构依照本办法对贷款人固定资产贷款业务实施监督管理 。第二章受理与调查第九条贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

（二）借款人信用状况良好
，无重大不良记录；

（三）借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况 ，无重大不良记录；

（四）国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的
，符合其要求；

（五）借款用途及还款来源明确 、合法；

（六）项目符合国家的产业
、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

（七）符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

（八）贷款人要求的其他条件
。第十条贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求 ，并要求借款人恪守诚实守信原则，承诺所提供材料真实 、完整
、有效。第十一条贷款人应落实具体的责任部门和岗位
，履行尽职调查并形成书面报告 。尽职调查的主要内容包括：

（一）借款人及项目发起人等相关关系人的情况；

（二）贷款项目的情况；

（三）贷款担保情况；

（四）需要调查的其他内容。

尽职调查人员应当确保尽职调查报告内容的真实性、完整性和有效性
。第三章风险评价与审批第十二条贷款人应落实具体的责任部门和岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价 ，并形成风险评价报告。第十三条贷款人应建立完善的固定资产贷款风险评价制度
，设置定量或定性的指标和标准，从借款人 、项目发起人
、项目合规性、项目技术和财务可行性 、项目产品市场
、项目融资方案、还款来源可靠性 、担保、保险等角度进行贷款风险评价 。第十四条贷款人应按照审贷分离
、分级审批的原则 ，规范固定资产贷款审批流程
，明确贷款审批权限，确保审批人员按照授权独立审批贷款
。第四章合同签订第十五条贷款人应与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同。合同中应详细规定各方当事人的权利 、义务及违约责任 ，避免对重要事项未约定
、约定不明或约定无效 。第十六条贷款人应在合同中与借款人约定具体的贷款金额、期限 、利率
、用途、支付 、还贷保障及风险处置等要素和有关细节
。第十七条贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理和控制等与贷款使用相关的条款
，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位
、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。第十八条贷款人应在合同中与借款人约定对借款人相关账户实施监控，必要时可约定专门的贷款发放账户和还款准备金账户 。第十九条贷款人应要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺 ，承诺内容应包括：贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；及时向贷款人提供完整、真实 、有效的材料；配合贷款人对贷款的相关检查；发生影响其偿债能力的重大不利事项及时通知贷款人；进行合并
、分立、股权转让 、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意等
。

固定资产贷款申请条件是什么？有这些！

现在很多企业都会面临的问题
，为了帮助企业摆脱困境，市场上也有很多适合企业的贷款产品 ，今天我们就来简单介绍一下固定资产贷款，只要满足一定的申请条件
，就可以申请企业贷款，获得资金。

一
、固定资产贷款介绍

由于很多企业都有厂房或固定资产 ，一旦缺乏流动资金
，可以用符合条件的资产来申请贷款，这种固定资产的好处在于申请简便 ，可以利用企业现有的资产来贷款
，不过贷款的用途必须符合国家产业政策和金融政策，一般是新兴产业或国家扶持的产业才会给予贷款 。

固定资产贷款是现在比较常见的筹钱方式 ，只要资产价值高、易变现
，银行也乐于放贷，能帮助企业解决后顾之忧
。

二 、固定资产贷款申请条件

1
、中小企业必须持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照 ，事业法人应持有法人资格证明文件。

2、企业当前的经营状况良好
，法人和企业的征信良好，偿债能力强 ，管理制度完善 。

3 、有其他担保更好，资产必须符合银行的要求。

4
、在银行开立基本账户或一般存款户
。

5、固定资产贷款项目符合国家产业政策 、信贷政策。

6
、企业需要有国家规定比例的资本金 。

7、项目经政府有关部门审批通过
，配套条件齐备，进口设备 、物资货源落实
。

8
、申请外汇固定资产贷款的 ，须持有进口证明或登记文件。

具备什么条件能办固定资产贷款？

各行业固定资产最低资本金比例按以下规定执行：

1、钢铁 、电解铝项目
，最低资本金比例为40% 。

2、水泥项目，最低资本金比例为35%
。

3
、煤炭、电石 、铁合金
、烧碱、焦炭 、黄磷
、玉米深加工、机场 、港口
、沿海及内河航运项目 ，最低资本金比例为30%。

4、铁路 、公路
、城市轨道交通、化肥
，钾肥除外项目，最低资本金比例为25% 。

5 、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20% ，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%
。

6、其他项目的最低资本金比例为20%。

资产资本金的来源范围如下：

1
、项目资本金对投资项目来说必须是 非债务性资金 
，项目法人不承担这部分资金的任何债务和利息；

2. 鼓励项目法人和项目投资方通过发行权益型、股权类金融工具，多渠道规范筹措投资项目资本金 ，通过发行金融工具等方式筹措的各类资金
，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金 ，但不得超过资本金总额的50% 。

3.符合国家规定的股东借款可以作为项目资本金；

4.地方各级政府及其有关部门可统筹使用本级预算资金 、上级补助资金等各类财政资金筹集项目资本金，可按有关规定将政府专项债券作为符合条件的重大项目资本金
。

综上所述
，关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知中进一步明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20% ，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

法律依据：

《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条

规定采取监管措施：

（一）固定资产贷款业务流程有缺陷的；

（二）未按本办法要求将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位的；

（三）贷款调查
、风险评价未尽职的；

（四）未按本办法规定对借款人和项目的经营情况进行持续有效监控的；

（五）对借款人违反合同约定的行为未及时采取有效措施的 。

贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：

1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

2 、借款人信用状况良好
，无重大不良记录；

3
、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况 ，无重大不良记录；

4、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的
，符合其要求；

5 、借款用途及还款来源明确
、合法；

6、项目符合国家的产业 、土地
、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

8 、贷款人要求的其他条件。

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